PESQUISA POLITICA

EDMUNDO OLIVARES ALCALA.

Los diputados de Morena han estado muy activos en buscar leyes para el despojo inmobiliario en la Ciudad y Valle de México, porque no basta en utilizar a bandas dedicadas a este rubro, sino que ahora lo harán con el proyecto de programa de ordenamiento de la zona metropolitana.

Mientras los congresistas del PAN, en el Congreso de la Ciudad de México, han llevado casos de despojo ante las autoridades correspondientes, acompañan a los afectados en sus denuncias.

Ahora existen riesgos definitivos de expropiaciones, cambios indiscriminados de uso del suelo, especulación inmobiliaria y venta forzosa de terrenos, con el proyecto de programa de ordenamiento de la zona metropolitana del Valle de México.

Advirtió el vicecoordinador de los diputados del PAN en congreso de la ciudad de México, Diego Garrido, que el Gobierno Federal Morenista presentó el proyecto de Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, el cual pone en riesgo las reglas sobre la propiedad de terrenos e inmuebles que se encuentran ubicados en esta zona, con nuevos impuestos, aumento en los ya existentes y la incautación o apropiación de propiedades.

Este proyecto, que ésta ya bajo consulta pública tiene como elementos esenciales la imposición de nuevos impuestos a quien tenga terrenos sin construir o que estén deshabitados, el aumento de pago de impuesto predial de manera exponencial por el factor de tasación el valor comercial y no catastral y la venta forzosa en subasta pública para las personas que subutilicen sus terrenos.

 Resaltó que no solamente existen peligros de apropiación del gobierno de terrenos en inmueble, también sostuvo que de aprobarse el Programa como se publicó, también se permitirán cambios de uso de suelo que permitirían construcciones más altas y densas en las colonias de la zona metropolitana.

 Dijo que en el documento se proponen disposiciones a los estados que forman la zona metropolitana para promover la venta de usos de suelo al mejor postor, para que se construyan más pisos de los actualmente permitidos, lo cual acarrearía especulación inmobiliaria.

 Por otro lado, “el Proyecto de Programa propone límites al precio al que podrías vender tu inmueble en determinadas zonas, amenazando el patrimonio familiar y distorsionando el mercado”.

Enumeró los riesgos más evidentes del Programa:

 “1. Nuevo impuesto por tener terrenos sin construir o inmuebles deshabitados.

2. Aumentos al predial, tomando como referencia el valor comercial de tu propiedad.

3. La posibilidad de una venta forzosa en subasta pública si consideran que estás subutilizando tu terreno.

4. Nuevo organismo del gobierno que recuperará predios deshabitados o subutilizados.

5. Cambios de uso de suelo que podrían permitir construcciones más altas y densas junto a tu casa.

6. Venderán usos de suelo al mejor postor para que se construyan más pisos de los actualmente permitidos.

7. Límites al precio al que podrías vender tu inmueble en determinadas zonas”.

Finalmente sostuvo que desde Acción Nacional vigilaran el proceso de consulta del Programa para que el documento final no sea una amenaza para las familias y que se brinde transparencia, certeza jurídica y respeto a la propiedad privada, y de manera tajante afirmó que los habitantes de la Ciudad de México serán defendidos.