En riesgo 50 mil viviendas anuales en México ante Nuevas Políticas Trump

El anuncio de políticas de deportación masiva y restricciones comerciales por parte del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, no solo amenaza la economía mexicana sino que también podría revertir décadas de progreso en desarrollo urbano, especialmente en los sectores de vivienda, servicios básicos como agua potable, red de drenaje y pavimentación, así como servicios de salud y escolares.

El Colegio de Urbanistas de México (ECUM) estima que alrededor del 20% de las remesas se usan para la construcción o mejora de viviendas en México, particularmente en áreas rurales y urbanas marginadas. Con las remesas representando aproximadamente el 3.4% del PIB de México en 2024, una disminución significativa debido a las deportaciones podría frenar drásticamente la autoproducción y mejoramiento de vivienda.

Según estimaciones basadas en datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), si las remesas se redujeran en un 10%, podría haber una reducción de hasta 50,000 viviendas anuales construidas o mejoradas, considerando que en 2023 se construyeron cerca de 250,000 viviendas con apoyo de remesas.

Por otra parte, el retorno masivo de migrantes plantearía uno de los desafíos más grandes para México en términos de vivienda. Si se deportaran 12 millones de mexicanos (en el peor y extremo escenario), como algunas proyecciones sugieren, habría una necesidad urgente de más de 3 millones de viviendas adicionales en un corto período, asumiendo que cada familia repatriada necesita una casa y que el promedio de personas por hogar es de 3.6 habitantes por vivienda de acuerdo con INEGI. Además, muchos de estos regresarían a regiones con infraestructura insuficiente para acoger tal afluencia, agravando el problema.

Las áreas donde regresarían la mayoría de los deportados son predominantemente vulnerables, con problemas crónicos de acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje adecuado, electricidad, y viviendas con pisos de cemento o techos firmes. Según el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (CONEVAL), en estados como Guerrero, Oaxaca, y Chiapas, más del 50% de las viviendas no cuentan con servicios básicos adecuados. La afluencia de deportados podría:

•         Sobrecargar la infraestructura existente: Las comunidades ya luchan por mantener los servicios actuales; un aumento poblacional significativo podría colapsar sistemas de agua, electricidad y saneamiento.

•         Incrementar la demanda de vivienda: Sin un plan adecuado, esto podría llevar a la construcción de viviendas improvisadas o en condiciones de hacinamiento, exacerbando problemas de salud y seguridad.

•         Aumentar la presión sobre los recursos municipales: La capacidad de los gobiernos locales para expandir o mejorar servicios sería severamente limitada por la falta de fondos adicionales, especialmente si las remesas, una fuente vital de ingresos, disminuyen.

•         Integración de los polígonos nuevos de vivienda al contexto urbano, como parte de una planeación integral del territorio, apoyando el Plan de Vivienda de Gobierno Federal que contempla la construcción de un millón de viviendas.

El Colegio de Urbanistas de México estima que el impacto de las políticas de Trump podría traducirse en un considerable retraso del desarrollo urbano en México, con un efecto particularmente agudo en la construcción de viviendas y en la provisión de servicios básicos. La disminución de las remesas, la necesidad de viviendas para los repatriados, y la sobrecarga de las regiones vulnerables son desafíos que requerirían una respuesta coordinada a nivel federal, estatal y municipal, así como una cooperación internacional para mitigar los efectos negativos. Sin un plan sólido de integración urbana, México podría enfrentar una crisis de desarrollo urbano sin precedentes, marcando un retroceso en décadas de progreso hacia la mejora de la calidad de vida de sus ciudadanos.

•         Este análisis se basa en estimaciones y análisis de fuentes reconocidas, pero las cifras y efectos reales dependerán de la implementación de estas políticas y de las reacciones económicas y políticas que estas desencadenen en ambos países.