Eliminar facilidades administrativas evitar cambios uso suelo irregulares

ALEXIS HERNANDEZ OLIVARES. …………………….

El alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, solicitó al Gobierno de la Ciudad de México echar abajo el Acuerdo de Facilidades Administrativas para la Reconstrucción, actualizado en 2025 para apoyar a los damnificados de los sismos de 2017, y que se ha convertido en un sistema de privilegios que exime a los desarrolladores de cumplir con los ordenamientos legales y abre la puerta a cambios de usos de suelo en las demarcaciones.

“Hoy queremos solicitar al gobierno de la Ciudad de México, a que pueda echar para abajo el sistema de privilegios que conduce a violaciones a las normas de ordenamiento territorial sobre el uso de suelo. Que permite muchísimas transas y abusos que han dado pie a cambios de usos de suelo, a más niveles y a más construcciones, dando la espalda a los vecinos, dando la espalda al cumplimiento de las normas y dando la espalda a las alcaldías”, dijo.

Señaló que es inexplicable que este instrumento legal siga vigente y peor aún, que se actualizará en 2025, cuando sólo crea incertidumbre jurídica al autorizar a desarrolladores iniciar construcciones o demoliciones sin contar con las licencias o permisos necesarios.

“Lo que sí vemos es una puerta abierta para cambiar usos de suelo, para permitir que desarrolladoras puedan obtener más niveles y se exenten del cumplimiento de la ley. Igualmente, hemos denunciado la cantidad de   certificados por reconocimiento de actividad que amenazan los cambios de uso de suelo en Miguel Hidalgo, con lo cual muchos dueños de negocios se amparan de estar protegidos por un permiso del Gobierno de la Ciudad para lograr un cambio de uso de suelo y así lograr sus objetivos sin cumplir con la ley”, precisó.

Acompañado por César Garrido, Director General de Gobierno y Asuntos Jurídicos, el alcalde destacó que en Miguel Hidalgo existe un caso detectado en la calle de Moliere 88, una obra que fue demolida por la administración anterior de Morena sin contar con permisos.

Por lo que, anunció que presentarán las denuncias correspondientes contra las autoridades de Morena en la demarcación, que en 2019 permitieron bajo el amparo de la Ley de Reconstrucción, una obra que no cuenta con autorizaciones y en donde existen una serie de inconsistencias en los datos que presenta.

“Resulta muy sospechoso la forma en cómo se le dio trámite a un edificio ubicado en Polanco para que ese predio se pudiera habilitar con más niveles y viviendas, es decir, pareciera que utilizaron el instrumento de la Reconstrucción para generar un cambio de uso de suelo”, precisó.

Aclaró que como alcaldía no se tiene claridad de cuántos proyectos más existan en la demarcación en esta misma situación y que con ello se les dé el ‘fast track’ para el cambio de uso de suelo y “de un plumazo” levanten edificios que no cumplen con la norma y aumenten el valor del predio en perjuicio de los vecinos en la zona.

Agregó que todo lo que se construye bajo el amparo del Acuerdo para la Reconstrucción es responsabilidad del Gobierno de la Ciudad y de la Comisión de Reconstrucción, quienes emiten esos permisos, ya que la alcaldía no tiene información sobre estas obras.

Por su parte, César Garrido informó que el día de hoy se colocaron junto con el INVEA, los sellos de clausura en el predio de Moliere 88, donde se demolió y se iniciaron trabajos de reconstrucción sin permisos.

“La administración anterior de Morena permitió que se demoliera el inmueble aún y cuando las reglas de excepción permitían dar facilidades para condonar derechos y contribuciones, pero no para tramitar la licencia de demolición. Se debió haber tramitado en esta alcaldía en el año 2019 la licencia de demolición y no sucedió”, indicó.

Finalmente, dijo que además los ex funcionarios permitieron que, como parte de los trabajos reconstructivos, se excavara y se habilitarán sótanos (que no existían en el condominio original), sin respetar el programa parcial de Polanco, que es muy específico en materia de construcciones, por lo que dijo “es muy raro” que a nueve años del sismo se estén otorgando certificados de uso de suelo para reconstruir inmuebles que se encuentran desocupados hace mucho tiempo.