ANALIZA ALDF REFORMAS EN MATERIA DE USO DE SUELO

La Ley de Desarrollo Urbano (LDU), es utilizada para especular con modificaciones al uso de suelo que ha permitido, en distintas zonas de la Ciudad, la edificación de enormes desarrollos inmobiliarios y el funcionamiento de establecimientos mercantiles en detrimento de la calidad de vida de los vecinos.

El presidente de la Comisión de Gobierno de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), Leonel Luna Estrada, adelantó que el órgano legislativo sometió a revisión su iniciativa con proyecto de reforma a los artículos 40, 41 y 42 de dicha ley.

Asimismo recordó que se elabora una propuesta que permitirá otorgar vivienda a trabajadores, a través de créditos que tiene el INFONAVIT sin utilizar; además del programa de producción de vivienda para jóvenes y para jefas de familia, que se impulsará con el Jefe de Gobierno.

En cuanto al Programa de Vivienda para Trabajadores de la Ciudad de México, apuntó que estaría orientado a atender las necesidades habitacionales de la población de menores ingresos y se aplicaría en predios de colonias que se ubiquen en suelo urbano conforme al Programa General de Desarrollo Urbano vigente; además de localizarse en la proximidad de las estaciones del sistema estructurado de transporte público, y que tengan servicios educativos básicos y de servicios de salud de primer contacto, entre otros

Durante la reunión de trabajo con el Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, Felipe de Jesús Gutiérrez Gutiérrez, agregó que las comisiones de Vivienda y la Comisión de Desarrollo Urbano, también se encuentran en una etapa de análisis sobre la pertinencia o no de la Norma 26.

“Me parece, que hay una definición unánime en el sentido de que la Norma 26 debe aplicarse solamente por el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), es decir, por la instancia responsable de generar vivienda de interés social y vivienda popular”, destacó el legislador perredista.

La Norma 26, dijo, se utilizó con otros fines porque no existían los controles y la supervisión correspondiente, por ello, destacó la importancia de que la ALDF cree una disposición a través de la que se pueda producir verdadera vivienda de interés social y popular que hace falta en la ciudad.

Tras conocer la información del titular de Seduvi, en relación al trabajo del Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable (CONDUSE), Luna Estrada, afirmó que el modelo implementado para crear, en primera instancia, el Programa General de Desarrollo Urbano, es positivo porque por primera vez se haría bajo una visión integral.

Resaltó la importancia de llegar a un esquema en el que se revisen todos los factores, para contar con un modelo adecuado de planeación que genere un desarrollo equilibrado, un desarrollo sustentable, donde haya una amplia participación ciudadana, a través por ejemplo, de la figura del interventor ciudadano, que hemos propuesto, donde la ciudadanía tenga una participación directa.

El diputado local, propuso que sea el CONDUSE, la instancia que revise y analice cómo debe ser la participación de los gobiernos delegaciones en materia de desarrollo urbano, de tal manera que también la opinión de los delegados sea vinculatoria en modificaciones de uso de suelo.

Asimismo, destacó la importancia no sólo de revisar la viabilidad de las normas complementarias de ordenamiento urbano, mismas que en algunos casos contrastan o se contraponen a la propia Ley de Desarrollo Urbano, sino también analizar el diseño de la Ciudad en términos de dónde se debe generar inversión y en dónde se debe de potencializar.

Finalmente Luna Estrada, confió en que la Constitución de la Ciudad de México tendrá un apartado específico en materia de desarrollo urbano, y que corresponderá a la actual legislatura de la ALDF, elaborar la legislación secundaria, “en ese sentido una tarea importante será justamente, con el Gobierno de la Ciudad y concretamente con su Secretaría, reformar la Ley de Desarrollo Urbano y otras disposiciones como la Ley de Giros y Establecimientos Mercantiles, la Ley de Publicidad Exterior, entre otras”, concluyó.